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买二手房找中介的优缺点?找中介买二手房注意事项有哪些

作者:美安居1 2021-02-26 09:57:51 来源:

买二手房找中介的优缺点?找中介买二手房注意事项有哪些,今天小编就给带大家了解一下这类的相关知识,希望小编的文章对大家有所帮助,现在人们买二手房已经不是什么稀奇的事情,但是有很多人不懂得房产市场的知识,而选择中介,方便自己办理那些业务,能够指导,直接到最后交钱,不用累心,那么找中介就要找一个靠谱的,下面小编一给大家讲一讲找中介买房需要注意的事情,避免发生,一起学习了解一下吧。

买二手房找中介的优缺点?找中介买二手房注意事项有哪些(图1)

买二手房找中介的优缺点?

优点:一、中间调节:中介是房东与购房者双方的沟通纽带,因为整个房屋买卖交易一开始都是通过中介联系起来的。在房东和购房者之间的中间调节,毕竟在整个买卖交易之中,二、办理方便:在进行二手房房屋交易的时候,我们都知道需要准备很多材料,要办很多手续,如果直接和房东沟通,难免会有不清楚的地方。在这个过程中,我们会花费或浪费更多的时间,但通过中介是不一样的,只要和房东谈好买房之后,中介会处理好材料和手续,办理起来更省事。

缺点:容易被中介吃差价:不少人在找房产中介时都碰到“吃差价”的事情,所谓的“吃差价”是指房地产经纪机构在信息不透明的情况下,擅自提高房价,获取非法利益的手段。购房者在购房时,必须与出卖人当面交涉,而不能与房地产中介交涉。容易被推荐高价房:一般来说,房子的价格越高,中介能够赚到的钱就会越多。因此,如果你买的房子价格太低,房产中介会说房型已经卖完,然后向你推荐高价房

找中介买二手房注意事项有哪些?

1.交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。2.交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。

买二手房找中介的优缺点?找中介买二手房注意事项有哪些(图2)

3.交易手续的风险。房屋属于不动产,则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害。

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