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房产公证需要什么手续?房屋买卖只公正不过户可以吗?

作者:美安居1 2021-02-26 10:28:01 来源:

房产公证需要什么手续?房屋买卖只公正不过户可以吗?买房子是一件令人开心高兴的事情,买一套房子也是每个家庭拼搏出的血汗钱,现在买房有很多过程中都存在一定的风险,像这种房产公证不过户这种事情可以这样吗,下面由德州美居小编为读者进行相关知识的解答。房产公证需要什么手续以及房屋买卖只公正不过户可以吗的相关问题。

房产公证需要什么手续?房屋买卖只公正不过户可以吗?(图1)

房产公证需要什么手续?

当事人准备材料。应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等,与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等,双方已经草拟好的协议书。

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

房屋买卖只公正不过户可以吗?

一般来说, 二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话,是为了少交营业税,还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。希望做公证的一般有房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但其实,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。

房产公证需要什么手续?房屋买卖只公正不过户可以吗?(图2)

我国法律规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。也就是说,房子做了公证以后,房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,购房者买二手房时还是直接过户比较保险, 不要一味贪图便宜 。

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