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建筑面积跟占地面积的区别是什么?一定要注意这3个问题

作者:邢小燕 2021-03-01 13:45:25 来源:

建筑面积跟占地面积的区别是什么?我们需要注意哪些面积?我们在买房子的时候在听售楼员介绍的时候肯定会听到很多专业的术语,一个房子涉及到的面积是有各种各样,有很多都是我们不明白的,就拿建筑面积和占地面积来说吧,大家应该都不知道它们的区别在哪里吧,我们对于这些知识又有多少了解呢?下面我们就一起了解一下吧。

建筑面积跟占地面积的区别是什么?一定要注意这3个问题(图1)

建筑面积跟占地面积的区别

建筑面积跟占地面积区别非常的大,建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和,也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标,它包括三项即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标,建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。房屋的建筑面积主要指的是底层至最顶层的房屋面积,例如整幢房子是30层,那么就是一层的面积乘以30层。占地面积与建筑面积虽然只表现在两字之差,但是它主要是房屋建筑物在地面高度位置所占的面积。因此,房屋的建筑面积远远大于占地面积。

买房要注意哪些面积

1、套内房屋使用面积也称套内使用面积,装修上也叫“地毯面积”,指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。

2、一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。原计划的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

3、套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙)均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入大部内墙体面积。

建筑面积跟占地面积的区别是什么?一定要注意这3个问题(图2)

以上内容就是小编分享的关于建筑面积跟占地面积的区别是什么,以及买房要注意哪些面积的相关介绍了,房子的每个面积都代表着不同的含义,但是呢这些面积对于我们买房又有很大的关系,所以我们在买房子之前要提前了解好这方面的知识,要区分开每个面积代表的是什么,我们在买房子的时候一定要擦亮眼睛,谨慎一点,任何疑问都要搞懂,不能将就。买房卖房装修房请搜德州美安居,德州二手房!

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