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建筑密度大好还是小好?关于这个疑问看完这篇就知道了

作者:邢小燕 2021-03-01 13:47:38 来源:

建筑密度大好还是小好?建筑密度的含义又是什么?其实建筑密度是一个很重的指标,是可以衡量楼盘品质的很重要的指标,现在我们买房子的时候主要关注的是户型的一些问题,但是呢却忽略了居住环境的尺度,不同建筑密度的小区它的生活尺度也是不同的,下面小编就来给大家详细的讲解一下建筑密度大好还是小比较好,大家在买房的时候可以参考一下。

建筑密度大好还是小好?关于这个疑问看完这篇就知道了(图1)

建筑密度大好还是小好

1、生活是感性的,但数字在某种程度上是衡量生活舒适度的标尺,尤其是我们常见的建筑密度、绿化率、容积率。建筑密度是一个常常被人忽视的问题,但是它却与容积率一样影响着社区建筑的形态与环境品质。

2、楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标,但楼密度有明确说明,容积率和楼密度之间有这样的关系:楼密度=容积率/建筑层数。

3、如今的高层建 筑容积率一般在2.8-4.5之间,相关认为,楼密度为13%-20%时,小区景观环境较好,根据以上计算公式,可以得出高层的容积率如果是2.8, 那么要想小区环境好,还要住得舒适,其层数应高于14层;如果小区的容积率是4.5,那么小区的要高于22层,才满足条件。因此购房者们可以参照这样 的关系进行计算自家的小区是否楼密度合适,是否居住舒适。建筑密度过大或者是过小都不好,只有合适才最好,低建筑密度
决定了整个小区的绝大面积会用来绿化,更大的采光、更多的绿地和更开阔的观景视野,呼吸之间全是富氧离子,入眼所见全是绿树红花,人居舒适度极高。

什么是建筑密度

建筑密度指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。建筑密度大,说明用地中房子盖得"满",反之则说明房子盖得稀。建筑密度计算公式:建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。

建筑密度大好还是小好?关于这个疑问看完这篇就知道了(图2)

比如一块地为10000平方米,其中建筑底层面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

以上内容就是小编分享的关于建筑密度大好还是小好,以及建筑密度是什么意思的相关介绍了,上文的计算公式也都给大家分享出来了,大家可以根据计算公式计算出小区的建筑密度是多少,看看是否符合建筑密度的范围,希望小编分享对您有所帮助。当你理解了这些知识,我们在买房子的时候肯定会有所帮助的,买房是一件大事,我们一定要擦亮眼睛。买房卖房装修房请搜德州美安居,德州二手房!

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