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公积金贷款买房的好处有哪些?买房就要提前做好了解

作者:邢小燕 2021-03-01 13:58:08 来源:

公积金贷款买房的好处有哪些?对于公积金贷款买房不是很了解的朋友,想必更不知道公积金贷款买房子的好处吧,今天小编就给大家具体的讲一讲,公积金现在已经走入了我们的生活中,现在我们工作单位基本都会给我们交公积金,现在也有很多人都选择公积金贷款买房,了解公积金的朋友肯定知道公积金贷款买房的好处,其实我们每个夜按时交公积金就是为了买房的时候能够轻松一点,下面我们就一起来看一下吧。

公积金贷款买房的好处有哪些?买房就要提前做好了解(图1)

公积金贷款买房的好处

1、贷款利率低

公积金贷款利率比商业贷款利率低,目前公积金的贷款年利率五年以上为3.25%,而商业贷款的年基准利率是4.90%。买房时,使用公积金贷款的年利率可能会相差1.65%,可以节省很多钱。

2、提前还款不收违约金

使用公积金按揭贷款买房,不管是提前偿还部分贷款还是全部贷款,都只需本金和利息,不收违约金。

3、贷款额度多,期限长

一般情况下,使用公积金贷款的首付只有2成,而商业贷款的首付至少3成。

4、对房龄和年轻限制少 

公积金贷款与贷款人的年龄没有限制,对房龄也比较灵活,房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。 

5、可以提前提取公积金

公积金不仅可以用来贷款买房,还能用在购买、修建具有自主产权的自住住房,或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的,也可以提取出住房公积金。

公积金贷款的缺点

1、存在开发商拒绝公积金贷款的现象

由于用公积金贷款买房的申请流程相对繁杂、放款时间长等因素导致开发商资金回笼的周期过长,不少开发商会直接或变相拒绝购房者使用公积金贷款。也就是说,如果购房者千挑万选的房子不能使用公积金贷款,那购房者只能选择舍弃心仪的房子,或选择商业贷款了。

2、贷款额度太低

与高房价相比,公积金贷款额度明显不足。这也是为什么,许多人明明可以使用公积金贷款,却偏偏选择了商业贷款。有些城市确实把公积金账户月作为计算贷款额度的条件之一,账户余额太少,能申请到的贷款额度也就越低,达不到期望值自然会影响买房。

公积金贷款买房的好处有哪些?买房就要提前做好了解(图2)

3、需满足一定的缴存时间

对于公积金贷款,并非你交了住房公积金,就可以使用,往往还需要满足一定的时间,如果你未满足缴存年限,却急着买房,那还是选择商业贷款吧。

通过上文我们可以看出,任何事情都有两面性,有好处的事情肯定还会伴随着坏处,公积金贷款也不会例外的,大家在看完上文的分享应该都知道怎么选择了吧,不管是公积金贷款还是商业贷款适合自己就好,我们需要根据自己实际情况来考虑,以上内容就是小编分享的关于公积金贷款买房的好处有哪些?以及公积金贷款的缺点有哪些的相关介绍,希望可以帮助到大家,买房卖房装修房请搜德州美安居,德州二手房!

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