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国有土地出让金包括哪些部分?土地出让金是什么—德州吉屋

作者:美安居1 2021-03-01 15:06:03 来源:

国有土地出让金包括哪些部分?土地出让金是什么—德州吉屋,今天小编就给大家讲一讲,希望德州美居小编的文章对大家有所帮助,因为有很多人不知道土地出让金是什么,包括哪些部分,小编就在这篇文章简单为大家讲一讲,其实土地出让金就是政府的相关部门进行收取的一种土地出让的相关费用。那么土地出让金到底是什么呢?收取标准该怎么算?

国有土地出让金包括哪些部分?土地出让金是什么—德州吉屋(图1)

国有土地出让金包括哪些部分?

主要有国有土地使用权转让涉及三项税:土地税、契税、土地使用税;土地税:根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税;

根据《中华人民共和国契税暂行条例》条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率;

土地出让金是什么?

土地出让金是各地相关管理部门将土地出让给使用者,并根据规定向使用者收取的土地价款;或土地使用期满,使用者续期向土地管理部门缴纳的续期价款;或原通过行政划拨获得的土地使用,将土地使用权转让、抵押、出租等按规定补交的土地出让款。

国有土地出让金包括哪些部分?土地出让金是什么—德州吉屋(图2)

土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用,即为土地有效年限的使用价格,所以也可称之为"地价"。出让金包括土地开发费用和使用期内的土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发的一次性补偿,后者为土地资源使用的费用,即"地租",是土地权在经济上的体现。如批租50年,就要一次性支付包括全部年限的使用费。

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