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可以用父母房产证贷款吗?需要哪些条件这些常识建议了解

作者:美安居 2021-03-24 14:42:24 来源:原创

可以用父母房产证贷款吗?需要哪些条件?现在的年轻人不管是创业也好,还是其他地方需要用到资金,但是手里没有足够的资金,尤其是现在要创业的年轻人,前期肯定是需要大量资金的,那么贷款的话可以使用父母的房产证作为抵押吗?贷款还有什么条件是需要我们符合的?下面小编就来给大家说一下如何用父母的房子抵押贷款。当然除了房产证,还需要很多其他材料。

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可以用父母房产证贷款吗

答案是肯定的,并不是说抵押贷款只能用自己名下的资产,用他人资产抵押需要出具一个委托书,如果是父母的话,带着一起去做个委托公证即可。

条件:

1、房子能变现:要求抵押的房子必须是住宅、写字楼、商铺等变现能力强的房子,那种拆迁房之类的就不要弄了。

2、资料要全:因为不是客户自己名下的房产,里面涉及一个委托的过程,所以程序操作起来会比较麻烦。委托人即父母,需要带上房产证、房产所有人身份证、委托说明书,而被委托人要带上自己的身份证、结婚证、借款用途说明书、还款能力资料等。

3、流程准备充足:客户首先要拿着房产证去评估机构出具一个《房产评估报告》,然后父母双方签订抵押房产的同意书,客户自己和银行签订借款协议,这些弄完之后等待审批、放款即可。

使用父母房产证贷款需要什么材料

1、房产证
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。也是办理房屋抵押贷款必须的材料之一。

2、收入证明
  收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

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3、银行流水
  银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。

4、征信报告
  征信报告是对个人还款意愿的调查,报告主要组成部分是信用卡、房贷以及其他贷款的还款情况,有没有逾期很重要,另外,公共信息例如欠税、电信等也能在征信报告中查询。

5、必须材料
  夫妻双方身份证明(身份证)、户籍证明(户口本)、婚姻证明(结婚证、如离异需要离婚证、但是需要单身证明)。还需要抵押房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。

在贷款办理过程中这些材料很重要,缺少一个都没法办理成功,所以我们在办理之前就准备好用到的材料,就比如身份证明、房产证等等,具体的上文也给大家说了,还有就是要贷款首先你的信征要良好,而且要有还款的能力才可以,以上就是小编分享的关于可以用父母房产证贷款吗,以及使用父母房产证贷款需要什么材料的相关介绍,希望可以带给大家帮助,买房卖房装修房请搜德州美安居网,德州新房。

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